Energetische Sanierung eines Altenzentrums

Die Fördermittel für energetische Sanierungen von der KfW gaben bei diesem Bauvorhaben den Ausschlag, neben dem geplanten Umbau der Zimmer und Pflegebereiche auch eine energetische Sanierung des Altenzentrums zu untersuchen. Das Gebäude wurde Anfang der 70er Jahre gebaut. Diesem Stand entsprach auch zum Großteil noch die Gebäudehülle und -technik.

Das Architekturbüro Grobe erstellte für das Altenzentrum eine Gutachten für eine energetische Sanierung in mehreren Bauabschnitten. Für eine kurzfristige Umsetzung im Rahmen der Umbaumaßnahmen wurde die Gebäudehülle (Außenwand, Fenster, Kellerdecke, Dach) und die Lüftungstechnik untersucht. Weitere Überlegungen wurden für die Heizwärmeversorgung des gesamten Gebäudes über Fernwärme bzw. ein BHKW angestellt. Eine Entscheidung soll nach einer weiteren Prüfung beider Alternativen fallen.

Insgesamt soll das EnEV-Neubau-Niveau durch die Sanierung um 30% unterschritten werden. Die derzeit im Umbau befindlichen Gebäudeteile erhalten eine Innendämmung mit 8cm Mineraldämmplatten, um die Optik der Fassade aus Sichtmauerwerk zu erhalten. Die Fenster werden ausgetauscht. Im Dachraum wird die vorhandene, ca. 7cm hohe Schüttdämmung durch weitere 30cm ergänzt. Die Kellerdecke wird von unten gedämmt.

Anstelle der ursprünglich geplanten Abluftanlage wird nun eine Lüftungsanlage mit hochwertiger Wärmerückgewinnung eingebaut, die nicht nur den Komfort für die Bewohner deutlich erhöht, sondern auch hilft, Bauschäden zu vermeiden.